Nous intervenons auprès de votre locataire ou de votre propriétaire pour dénouer les conflits. |
Pour tout renseignement |
---|
Les obligations réciproques
Les relations conflictuelles entre propriétaires et locataires sont engendrées principalement par le non-respect des obligations, telles que :
Obligations du locataire :
- Payer le loyer et les charges récupérables à la date d’échéance fixée
- Garantir l’usage paisible des locaux loués
- Ne pas engendrer de troubles de voisinage
- Répondre des dégradations et des pertes (destruction d’une partie de l’immeuble) qui surviennent pendant le bail
- Prendre en charge l’entretien courant du logement
- Obtenir l’accord écrit du propriétaire pour transformer les locaux et équipements loués
Obligations du propriétaire :
- Délivrer un logement décent
- Garantir le logement de tout vice ou défaut
- Entretenir les locaux et effectuer les réparations autres que locatives
- Ne pas s’opposer aux aménagements réalisés par le locataire, dans la mesure où ceux-ci ne dénaturent pas le logement
Notre démarche
Nous intervenons dans vos rapports locatifs, quel que soit votre bail (professionnel, habitation, commercial).
De la signature à la fin du bail, nous vous assistons pour :
- Réaliser les états des lieux (d’entrée et de sortie)
- Rédiger les baux
- Mettre en œuvre des mesures conservatoires
- Engager une procédure pour parvenir au départ de l’occupant
- Réaliser des assignations
- Régulariser les expulsions
- Déclencher les procédures de logements abandonnés
Nos moyens de contrainte
Officier public et ministériel, l’Huissier de Justice dispose de procédures adaptées pour contraindre votre locataire ou votre propriétaire à respecter ses obligations.
- Recouvrement de vos loyers impayés
- Résiliation judiciaire du bail
- Expulsion de votre locataire
- Consignation des loyers pour travaux